Pizza-Ofen
Knusprige Pizza gefällig? Der ehemalige Hausherr liebte es den Ofen anzuheizen uns seine Gäste zu bewirten.
Adresse
Zum Hämeler Wald 4
31228 Peine (Vöhrum)
zum Wohnen, Arbeiten oder für Mehrgenerationennutzung
Die Mühle
Dieses außergewöhnliche Objekt besteht aus einer zum Wohnhaus ausgebauten Holländerwindmühle sowie einem ebenfalls als Wohn- oder Bürogebäude geeigneten Bungalow (ehemaliges Maschinenhaus). Beide Gebäude sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden.
Beide Gebäude zusammen bieten insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche auf einem 3.587 m² großen Grundstück und liegen außerhalb der geschlossenen Ortschaft zwischen Vöhrum und Hämelerwald.
Mit 9 Zimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder für kombinierte Konzepte.
Die Windmühle selbst wurde 1891 erbaut der Umbau zum Wohngebäude erfolgte 1971.
Beide Gebäude befinden sich in einem komfortabel bewohnbaren Zustand, entsprechen jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard. Mittelfristig sind daher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere im energetischen Bereich. Die vorhandene Ölheizung ist aktuell in Betrieb und nach heutiger Einschätzung auch in den kommenden Jahren weiterhin störungsfrei nutzbar.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine private Kläranlage. Beide Systeme sind derzeit in Nutzung.
Die Immobilie wird ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort erleben. Wenn Sie neugierig geworden sind, zeigen wir Ihnen das Anwesen gern persönlich.
Der Verkauf erfolgt privat. Für Käufer fällt keine Provision an, sofern kein vorheriger Maklerkontakt zu diesem Objekt bestand.
Die Ausstattung
Alle Wohnräume sind entweder gefliest oder mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Grundstück verfügt über vielfältige besonderheiten wie einen gemauerten Pizzaofen, Teich, Gewächshaus, ein großzüges gemauertes Gerätehaus, einen überdachten Außensitzplatz, Außenküche, Pool, ….
Die Lage
Die Immobilie liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft zwischen Vöhrum und Hämelerwald in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Trotz der freien Lage sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar:
Ein Supermarkt am Ortsrand von Vöhrum ist etwa 550 m entfernt, die Grundschule ca. 1,5 km, die Gesamtschule rund 2,6 km. Die Stadt Peine liegt etwa 6–7 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 1,1 km entfernt. Im Alltag ist daher eine Nutzung mit dem Auto praktischer.
Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe mit vergleichsweise kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.
Besichtigen
Die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort erleben. Wenn Sie neugierig geworden sind, zeigen wir Ihnen die Mühle und das Grundstück gern persönlich.
Geheimer Keller
Unter einem Tisch im Untergeschoss der Mühle verbirgt sich der Eingang zum als Weinkeller genutzten Tiefkeller.
Unter-Irdischer Verbindungsgang
Zwischen der Mühle und dem Bungalow (ehemaliges Maschinenhaus) kann man bei jedem Wetter trockenen Fußes herüberwechseln.
Gewächshaus und Teich
Das riesige Grundstück bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Rosen Züchten, RC-Car Rennen, Tiere halten Gemüse anbauen. Was ist Ihr Hobby?
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Eckdaten
Viel Platz zum Leben, Arbeiten, Träumen und mehr.
9
Zimmer
Und noch mehr Nebenräume.
230 m²
Wohnfläche
In 2 Gebäuden
3.587 m²
Grundstück
Schuppen, Teich, Gewächshaus, viele Bäumen, Terasse u.v.m.
1971
Baujahr
lt Energieausweis
F
Energieeffizienzklasse
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor der Endenergiebedarf beträgt 191,2 kWh/(m2*a) es ist eine Öl Heizung verbaut.
Nehmen sie Kontakt auf
wir zeigen Ihnen gerne die Mühle und das Grundstück
Windmühle Vöhrum
Einfach anrufen
Matthias Löffler
05 31 180 568 56
Mo - Fr, 8:00-20:00